未订立书面租赁合同，权利该如何维护?

律师观点分析

案件事实:2017年1月起，原告向被告出租钢管、扣件等建筑材料。在2017年1月20日的发货单中注明：“不定尺钢管包年时间暂定两年，满一年后可退货，每年按240天，每天按0.005元计算租金；租金满一年后结清租金。”诉讼过程中，双方确认被告尚租赁钢管28243米、扣件14700套。被告已付清2017年租金，但未支付2018年至今的租金。原告因此诉至本院，要求判如诉请。

律师意见：原、被告虽未订立书面的租赁合同，但被告对租赁原告钢管、扣件的数量均无异议，被告应向原告支付租赁费用。双方明确约定包年钢管租赁期限为两年，目前租赁期限尚未届满，被告虽欠租金，但原告要求被告返还钢管的诉讼请求，并无事实依据。根据原告出租钢管、扣件的时间和双方确认的数量，截至2019年7月15日，被告尚欠原告租金211998.22元。被告逾期付款，应自逾期之日起，按中国人民同期贷款利率计算利息。被告认为原告主张的部分钢管、扣件的租金高于市场价。双方未约定非包年钢管和扣件的租金，但原告主张的非包年钢管按每日每米0.009元、扣件按每日每套0.005元计算租金的主张，符合市场行情。